中级经济师建筑与房地产视频课程免费试听入口：http://zige365.100xuexi.com/Ebook/992839.html

委托合同的特征

1.委托合同的标的是劳务

2.委托合同是诺成、非要式合同

3.委托合同是双务合同

4.委托合同是有偿的、也可是无偿的

建设委托监理合同应具备的条款结构

1.监理合同是委托任务履行过程中当事人双方的行为准则，因此内容应全面、用词需谨慎

2.合同条款的组成结构包括：1)合同内所涉及的词语定义和遵循的法规，2)监理人的任务，3)委托人的任务，4)监理人的权利，5)委托人的权利，6)监理人的责任，7)委托人的责任，8)合同生效、变更与终止，9)监理报酬，10)其他，11)争议的解决

委托监理合同双方的权利和义务

(一)委托人的权利：

1)选定工程总承包人，订立合同权

2)使用功能要求等认定权，工程设计变更审批权

3)换掉总监需事先经委托人同意

4)要求提供监理月报及监理专项报告

5)发现监理不按合同履行职责，或与承包人串通造成损失的，有权要求更换，直到解除合同并要求监理人承担相应赔偿责任或连带赔偿责任。